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34.25亿元!1817.03亩!楼面价破新高!兰陵土地市场年报2020大局已定!

2021-01-08 18:39:35    兰陵楼房网     本地要闻    

作为房地产市场的风向标,衡量一个市场是否良好,土拍市场可谓是最好的参照。兰陵楼房网年末巨献《2020兰陵楼市白皮书——土地市场年报》,为您了解一个真实的兰陵房地产市场,这可能是目前兰陵地区专业、详尽、具有业内参考价值的楼市年终报告。


据兰陵楼房网市场成交数据简报:兰陵楼房网土地市场简报:2020 近一年兰陵土地市场住宅及商业用地共有59宗土地成交,总成交额34.25亿元,同比增长38.33%;总成交面积约1210653.7m²,约1817.03亩,同比增长20.84%。


2020兰陵土地市场地块成交情况


成交总价最高的是兰陵-2020-111地块(兰陵县城会宝路中段北侧),拿地企业为兰陵县公共住房经营有限公司,总成交价为2.395亿元;



楼面价最高的是兰陵-2020-124地块(兰陵县城文化路中段西侧),折合楼面价约2173.91元/㎡;



2020年度兰陵土地市场涉宅地块成交42宗,占全年商住用地成交数71%。



从土拍成交数量上来看,兰陵县城中心版块成交20宗地占据第一占比33.9%,东城区土拍19宗地排名第二占比32.2%,各乡镇版块成交15宗占比25.42%排名第三。



2020年兰陵25宗地块土地出让用途为居住70年商业40年,占全年成交地块的42.37%,16宗地块土地出让用途为居住70年,占全年成交地块的27.12%。


2020兰陵土地市场住宅及商业用地出让表



2020兰陵楼市白皮书之土地市场年报

总结


纵观2020年度兰陵土拍历程,有3个月的“空档期”(2、6、9),上半年3-4月和下半年10-12月迎来成交高峰。根据今年土拍情况来看,拿地门槛不断提高,涉及棚改项目地块多个,房企拿地限制条件越来越多,隐形成本增加,这些最终都会反映在房价上。


量价齐飞 涉宅供应持续增长

2020年兰陵土地市场从成交数量上来看,兰陵土地市场连续增长,2020年持续放量,整体呈现量价齐飞的态势。



2020兰陵楼市白皮书之土地市场年报

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