34.25亿元！1817.03亩！楼面价破新高！兰陵土地市场年报2020大局已定！

作为房地产市场的风向标，衡量一个市场是否良好，土拍市场可谓是最好的参照。兰陵楼房网年末巨献《2020兰陵楼市白皮书——土地市场年报》，为您了解一个真实的兰陵房地产市场，这可能是目前兰陵地区专业、详尽、具有业内参考价值的楼市年终报告。

据兰陵楼房网市场成交数据简报：兰陵楼房网土地市场简报：2020 近一年兰陵土地市场住宅及商业用地共有59宗土地成交，总成交额34.25亿元，同比增长38.33%；总成交面积约1210653.7m²,约1817.03亩，同比增长20.84%。

2020兰陵土地市场地块成交情况

成交总价最高的是兰陵-2020-111地块（兰陵县城会宝路中段北侧），拿地企业为兰陵县公共住房经营有限公司，总成交价为2.395亿元；

楼面价最高的是兰陵-2020-124地块（兰陵县城文化路中段西侧），折合楼面价约2173.91元/㎡；

2020年度兰陵土地市场涉宅地块成交42宗，占全年商住用地成交数71%。

从土拍成交数量上来看，兰陵县城中心版块成交20宗地占据第一占比33.9%，东城区土拍19宗地排名第二占比32.2%，各乡镇版块成交15宗占比25.42%排名第三。

2020年兰陵25宗地块土地出让用途为居住70年商业40年，占全年成交地块的42.37%，16宗地块土地出让用途为居住70年，占全年成交地块的27.12%。

2020兰陵土地市场住宅及商业用地出让表

2020兰陵楼市白皮书之土地市场年报

总结

纵观2020年度兰陵土拍历程，有3个月的“空档期”（2、6、9），上半年3-4月和下半年10-12月迎来成交高峰。根据今年土拍情况来看，拿地门槛不断提高，涉及棚改项目地块多个，房企拿地限制条件越来越多，隐形成本增加，这些最终都会反映在房价上。

量价齐飞 涉宅供应持续增长

2020年兰陵土地市场从成交数量上来看，兰陵土地市场连续增长，2020年持续放量，整体呈现量价齐飞的态势。

2020兰陵楼市白皮书之土地市场年报

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2021年1月8日