兰陵人快看！明年房贷利息降了！

　12月21日，最新数据显示，一年期贷款市场报价利率(LPR)维持3.85；五年期贷款市场报价利率(LPR)维持4.65%。

　　2019年12月28日，央行在其网站发布《中国人民银行公告[2019]第30号》(以下简称“《公告》”)，进一步推动存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR。

　《公告》指出，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。

　　由于大多数人的房贷利率转换日，都定在每年的1月1日，因此2020年最后一个月的LPR利率，将决定他们2021年全年的房贷利率。

　　今年在经历几次降息后，5年期以上LPR已经连续8个月没有变化。不过由于2020年12月的LPR相比2019年12月的LPR下降15个基点，若购房者的房贷利率转换日定在每年的1月1日，则从下个月开始，房贷利率将降息15个基点，月供将减少。

　　若以房贷100万元，4.9%的利率，30年期等额本息为例，月供将减少90.8元。