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兰陵人快看!明年房贷利息降了!

2020-12-27 19:49:18    兰陵楼房网     楼盘行情    

 12月21日,最新数据显示,一年期贷款市场报价利率(LPR)维持3.85;五年期贷款市场报价利率(LPR)维持4.65%。

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  2019年12月28日,央行在其网站发布《中国人民银行公告[2019]第30号》(以下简称“《公告》”),进一步推动存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR。

 《公告》指出,自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。

  由于大多数人的房贷利率转换日,都定在每年的1月1日,因此2020年最后一个月的LPR利率,将决定他们2021年全年的房贷利率。

  今年在经历几次降息后,5年期以上LPR已经连续8个月没有变化。不过由于2020年12月的LPR相比2019年12月的LPR下降15个基点,若购房者的房贷利率转换日定在每年的1月1日,则从下个月开始,房贷利率将降息15个基点,月供将减少。

  若以房贷100万元,4.9%的利率,30年期等额本息为例,月供将减少90.8元。


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