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关于居住体验,低容积率低密度有多重要?

2020-04-13 17:28:42    兰陵楼房网     楼盘行情    浏览:5308         

所有买房者在购房置业的时候,都会格外关注一个词:容积率。那到底什么是社区住宅的容积率呢?

专业上来讲,容积率是指项目用地范围内计容总建筑面积与项目总用地面积的比值。(注意这里的计容建筑面积与建筑面积有所不同,计容建筑面积一般指的±0标高以上的建筑面积)。

举个例子来说,1万平方米的总用地面积,计容总建筑面积为1.5万平方米,那么这个楼盘的容积率为1.5。

通俗地说,就是小区的总户数、人数和小区面积之间的关系。户数越少,人数就越少,面积就越大,住起来就越舒服。

容积率是用来衡量一个项目品质高低的重要指标。低密度低容积率,是舒适生活的强力基础。

高品质住宅社区的容积率到底有多重要?

每降低0.1的容积率,带来的改变可能是:楼间距增加2米,日照增加15分钟,被邻居吵到的机会减少20%,绿地率增加1%,小区新增100棵树……


01

低容积率=更高舒适度


万泉·金茂府以2.14的低容积率,为建筑密度与建筑高度做减法。避免“人来人往”式的喧哗拥挤,带来更大的采光,更多的社区公园景观绿化,登高望远,享受更开阔的观景视野。

△项目效果图


02

低容积率=高绿化率


一个小区的绿化率高低将直接影响到住户的居住心情。万泉·金茂府低容积率,给社区绿地提供更多空间,绿地使人的视觉放松,消除疲劳,并且可以调节空气中的二氧化碳浓度。

△项目效果图


03

低容积率=隐私与社交两不误


低容积率,带来更大化楼间距,避免窥视,隐私性更高;同时也吸引众多名流入住,实现与城市极少数为邻的圈层梦想。

△项目效果图


04

低容积率=自由玩乐更舒心


低容积率社区,配套设施相对充足,健身区、娱乐区、儿童活动区……无需等待,随时随地自由玩乐,珍视每一次与家人的互动,让每一段时光都值得被纪念。

△网络示意图


万泉·金茂府的低密度奢阔住宅,致力于打造高品质的新中式国风美宅。

所有的美好都源自精雕细琢的匠心,兰陵路首,9S智慧科技美宅,建面约128-152m²低密墅境洋房。为兰陵添一道理想居住的荣光。

户型品鉴


1.本项目由"临沂万泉置业有限公司"开发;

2.本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;
3.相关宣传内容不排除政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化;
4.出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改
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